С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, потому порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для проведения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
