Так же, как машины нуждаются в регулярном проведении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза зданий осуществляется, для того чтоб определить, имеется ли необходимость в реконструкции либо организации капремонта сооружения, надёжно ли оно для проживания или применения в коммерческих целях.
Потребность в организации исследования появляется при:
- паспортизации;
- введении в работу "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности определения остаточной стоимости здания;
- абсолютном иль частичном обрушении здания;
- начале строительных работ через продолжительное время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три ключевых этапа:
- Получение и анализ информации, на базе которой устанавливаются масштабы и содержание работ. На подобном этапе специалисты прорабатывают техническую документацию сооружения, проект здания, итоги предыдущих исследований, информацию о ремонтных работах, которые выполнялись ранее.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и специфики эксплуатации здания, поиск особенно поврежденных участков и значительных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе происходит более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и иных технологий.
Обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется по запросу собственника, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, какие занимаются организацией соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь значительный опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, в конце работ вы получите:
- полный отчет о проделанных работах;
- способы решения выявленных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
