Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, подчас могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует производить оплату?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, связанные, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
