Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества разных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед приобретением, или продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и возможный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
При этом выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях необходима специальная оценка стоимости транспортных средств. Она необходима при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
