Для многих людей, стремящихся приобрести жилье, единственно возможный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно благоприятно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы увеличения доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для приобретения жилья. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не откладывая до получения согласия от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита нужно помнить целый ряд правил:
- занимать средства в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу покупать недвижимость огромного метража;
- скрупулезно изучать условия кредитного договора;
- приобретать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные платы не нужно затягивать до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в момент, когда расценки на нее внезапно понижаются.
