Покупка недвижимости - весьма важное событие для какой угодно семьи. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а долго и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, требуется детально обдумать его последствия. Например, много споров стягивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка разберем особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и подобный фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не поддерживалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сегодня, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют опасность неисполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства сейчас быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого прочего региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, прослеживать условия права собственности или долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то недвижимость, где рождались и умирали поколения обладателей, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
